核心提示:2014年是我国落实党的十八届三中全会精神，深化改革的开局之年。建筑装饰行业在这一大背景下，经过全行业的共同努力，行业规模与发展质量等方面，都取得了很大成绩。

2014年是我国落实党的十八届三中全会精神，深化改革的开局之年。我国经济面对国际、国内形势错综复杂，在中央稳中求进的总方针下转入新常态并取得巨大成就的第一年。面对增幅换挡、结构调整、前期政策消化，我国政府从容应对，国家综合实力得到进一步提升。

2014年，在全国人民期盼和全球瞩目下，召开了中国共产党第十八届中央委员会第四次全体会议，通过了中共中央关于依法治国的决定。进一步对治国理政统一了认知，聚力改革、依法治国、整肃贪腐、坚持定力，为建设富强、民主、文明、和谐的美丽中国，实现中华民族的伟大复兴提供了保证。建筑装饰行业在这一大背景下，经过全行业的共同努力，行业规模与发展质量等方面，都取得了很大成绩。

一、2014年全国建筑装饰行业发展状况

1、2014年全国建筑装饰行业总规模

2014年，全国建筑装饰行业完成工程总产值3.16万亿元，比2013年增加了2690亿元，增长幅度为9.3%，比宏观经济增长速度高出约2个百分点，体现了建筑装饰在国民经济和社会发展中的基础性和超前性。其中公共建筑装饰装修全年完成工程总产值1.65万亿元，比2013年增加了1300亿元，增长幅度为8.6%；住宅装饰装修全年完成工程总产值1.51万亿元，比2013年增加了1390亿元，增长幅度为10.2%。

在公共建筑装饰装修中，受高层、超高层建设项目快速增加，建筑幕墙全年完成工程总产值3000亿元，比2013年增加了500亿元，增长幅度为20%；成品房精装修受国家产业化政策引导和市场认知程度提高等因素的影响，全年完成工程产值6000亿元，比2013年增加1000亿元，增长幅度为20%；受国际经济缓慢复苏、环境微弱好转的影响，境外工程产值约为300亿元人民币，比2013年增长了20%。

2014年，全行业实现建筑业增加值在1.68万亿元左右，比2013年增加了1800亿元，增长幅度为12%，其中上缴税收约为3000亿元，比2013年增长了8.9%左右；劳动者收入9400亿元，比2013年增加了500亿元，增长幅度为10.6%左右；全行业实现净利润约为730亿元，比2013年增加了150亿元，增长幅度约为25.9%左右；全行业平均利润率在2.3%左右，比2013年提高了0.3个百分点。

2、2014年行业内企业状况

2014年，行业内企业总数在14万家左右，比2013年减少了约0.1万家，下降幅度为0.7%。退出市场的企业，主要是承接散户装修、没有资质的小型企业，有资质的基本企业数量变化不大。2014年，行业内企业间的并购、重组力度加大，特别是上市公司对企业的并购数量与规模都超过2013年。但企业的并购、重组都是以股权转让的形式进行的，原企业的法人地位没有改变，因此，并购、重组并未引发企业数量的变化。

2014年，企业结构进一步优化，企业平均产值约为2257万元，比2013年增长约为10.1%，其中公共建筑装饰领域最大企业完成工程产值340亿以上，比2013年增长41.6%；建筑幕墙领域最大企业完成工程产值170亿以上，增长近21.4%。装饰装修行业年工程产值超过50亿元的企业增加到8家，比2013年增加了2家。公共建筑装饰装修百强企业平均年产值 17.16亿元，比2013年增加了1.28亿元，增长幅度为8.07%；建筑幕墙100强企业平均年产值15.3亿元，比2013年增加了2.1亿元，增长幅度为15.91%。

2014年，新增主业为建筑装饰装修施工一级资质企业，据不完全统计为127家；新增建筑装饰装修工程设计施工一体化一级资质企业83家；新增建筑装饰装修工程专项设计甲级资质企业45家。新增主业为建筑幕墙施工一级资质企业，据不完全统计为52家；新增建筑幕墙工程设计施工一体化一级资质企业32家；新增建筑幕墙工程专项设计甲级资质企业27家。行业现共有建筑装饰装修施工一级资质企业1647家、建筑装饰装修设计施工一体化一级资质企业371家、建筑装饰装修工程专项设计甲级资质企业1069家；建筑幕墙施工一级资质企业496家、建筑幕墙工程设计施工一体化资质企业184家、建筑幕墙工程专项设计甲级资质企业477家。以上数据均包含兼营资质。

2014年新增主业为建筑装饰装修施工二级资质企业约为210家；新增建筑装饰装修工程设计一体化二级资质企业约为350家；新增建筑装饰装修工程专项设计乙级资质企业约为150家。新增主业为建筑幕墙施工二级资质企业约为230家；新增建筑幕墙工程设计施工一体化二级资质企业约为260家；新增建筑幕墙工程专项设计乙级资质企业约为150家。新增建筑装饰装修工程设计施工一体化三级资质企业约为610家；新增建筑幕墙施工三级资质企业约为100家。

截止到2014年底，全国共有建筑装饰行业上市公司16家，其中建筑装饰装修类企业10家，建筑幕墙类企业6家。另有50多家装饰公司在股权交易所成功挂牌交易，资本市场中装饰板块在不断扩大。预计未来几年，将持续有装饰公司上市，资本市场中一板、二板、三板的装饰板块还将持续扩充，登陆资本市场与社会共享企业发展成果的企业数量将不断增加。

3、2014年行业从业者队伍状况

2014年全行业从业者队伍约为1600万人，与2013年基本持平。全年接受大专院校毕业生约20万人，行业内受过高等系统教育的人数达到240万人，比2013年提高了9.1%，受过高等教育人数占从业者总数的15%左右，比2013年提高了0.6个百分点。2014年新增装饰工程设计人员约10万人，增长幅度约为8%，全行业设计人员总数约为145万，占从业者总数的9.1%左右。

2014年全行业人均劳动生产率为19.75万元，比2013年提高了9.36%左右。行业劳动生产率的提高，主要影响因素是产业化水平的不断提高，具体表现在施工过程的成品率不断提高。目前公共建筑装饰装修工程的平均成品率在60%左右，最高的可达到90%以上；住宅装饰装修工程的平均成品率在40%左右，最高的可达到70%以上。同时，产业化水平提高具体表现在劳动力结构的变化，目前施工现场作业人员与生产加工基地人员数量比约为6:4，大型骨干企业可达到5.5:4.5。

行业从业者队伍的年龄构成中，20～35岁的从业者主要集中在工程设计、施工管理、工厂加工领域，女性比例在40～60%；而施工现场作业人员主要由40岁以上的中老年人构成，男性比例在90%左右。由于年青技术工人补充严重不足，施工现场劳动力老化现象日益突出，从业者队伍的年龄、性别结构越来越不合理。行业已经到了改变施工作业方式的临界点，必须通过技术升级才能解决，是转变行业发展方式的重要推动因素。

二、2014年中国建筑装饰行业的特点

1、宏观经济形势影响

2014年是深化改革的开局之年，也是我国经济转入新常态之年。建筑装饰行业做为建筑业的重要组成部分，在国计民生中占有极为重要的地位，在全面建成小康社会中发挥着无可替代的作用，是社会、政府高度关注的行业。国家宏观经济政策的调整，对建筑装饰行业的发展具有强烈的影响力。

（1）改革释放出新的活力

2014年是贯彻国务院简政放权的重要一年。在2013年5月国务院办公会议确定的行政审批减少1/3的总原则下，住房和城乡建设部对行政审批事项，主要是资质审批事项进行了重大调整。经过行业调研，业内共同参与，在住房和城乡建设部的统一部署下，资质标准修编工作取得阶段性成果，暂停了建筑装修装饰等4个专业的设计施工一体化资质；2014年11月6日，新的工程承包资质标准已经公布，2015年1月1日开始实施；新资质标准专业工程承包由60个专业缩减为36个；新的工程设计资质标准也在2015年发布实施。新资质标准的考核体系和指标进行了加大负担的调整，体现了市场的状况和产业发展的要求，是简政放权的具体反映，将发挥出市场在资源配置中的决定性作用，进一步激发建筑企业的活力和创新能力，。

（2）工程质量两年治理行动影响深远

2014年住房和城乡建设部开展的建设工程质量两年治理活动，是近年来最为严厉的一次市场秩序整治活动。两年治理行动加强事中监管为主要内容，为建筑业企业及勘察、设计、监理、甲方设定了硬杠杠，为整个建筑市场设定了底线。建筑装饰行业内各企业认真学习和领会两年治理活动的宗旨、内容及要求，展开了自检、自查、自纠，进一步规范了企业及工程项目的运作。在两年治理活动中，通过建设行政部门的排查、巡查、抽查，对当前建筑工程市场中的潜规则进行了清理，为进一步的改革、完善提供了基础。

（3）国家对房地产市场调控的影响

2014年政府对房地产市场采取的严厉调控措施有所放松，抑制投机性、投资性需求仍作为重点，但陆续放松了限制购房、提高购房贷款首付比例和利率等手段，推动房地产市场发生了深刻变化。经过政府、房地产商、购房者等各方的博弈，我国房价上涨的趋势得到明显抑制，实现了稳中有降的局面，促使刚性需求得到了恢复。购房者以改善性、刚性自住需求为主体，购房后就装修的比重大幅度提高。政府对房地产市场调控政策的变化，对提升住宅装饰装修市场容量，缩小房地产开发增长与住宅装饰装修增长之间的巨大差距发挥了重要作用。

（4）保障性住房建设的影响

2014年保障性住房建设和棚户区改造仍然是政府关注的重点，也是调整结构的基本性投资的重要方向。保障性住房建设全部是成品住宅建设，到2014年进入室内装修的高峰期。由于各级政府对此项惠民生工程高度重视，现主要是由专业建筑装饰工程企业独立分包完成。经过对几年建设经验的总结，已经形成了完善的运行机制，进一步规范了保障性住房建设，对建筑装饰行业，特别是住宅装饰装修市场影响极大。

（5）政府停建楼堂馆所造成一定影响

自新一届政府上任后，停建了政府楼堂馆所的大部分基本建设项目，在建的工程项目也大幅度降低了装修的档次，对建筑装饰市场形成一定影响。政府停建楼堂馆所得到人民群众的广泛赞誉，但对整个建筑装饰市场却是工程资源的减少。2014年各级政府停建楼堂馆所项目所形成的公共建筑装修工程约占建筑装饰工程总量的5%左右，虽然所占的市场份额不大，但却是市场中的优质资源，其影响的是行业内的一些大型骨干企业，特别是个别有国营背景的企业受到的影响较大。

（6）既有建筑物节能改造的影响

2014年国家在防止污染、保护环境方面力度加大，建筑节能改造任务加重。国家对既有建筑物节能改造的政策的实施，要通过建筑装修改造工程完成。对既有建筑物进行节能改造，是实现低碳发展，建设资源节约、环境友好型社会的重要内容，也是建筑装饰行业未来发展的一个重要方向。2014年，大城市中老的居民区楼房的楼顶改造、外墙外保温、金属门窗等改造继续大面积展开，已经形成了一个巨大的细分专业市场，为建筑装饰行业的可持续发展提供了新的市场资源。建筑装饰工程企业应该高度重视这一细分市场，积极做好技术、施工管理等方面的储备，形成新的比较优势，在既有建筑物节能改造中发展好企业。

（7）国家税制改革的影响

营业税改增值税是为了减轻企业的税负，增强企业发展活力，为此国家在2013年就进行了整个建筑业营业税改增值税的试点工作。根据试点地区的实际情况分析，建筑装饰工程企业，特别是从事建筑室内装饰装修工程设计、施工的企业，由于施工工地分布地域广、涉及材料品种繁多、合作的厂商涉及的经济门类多、甲方供应的材料量大且范围广、绝大多数供应商为小型企业、劳动定额价格与市场实际价格差异巨大、工程付款方式复杂、工程款长期拖欠等诸多因素的影响，税制改革后，企业的税负不但没有减轻，反而大幅度增加，严重恶化了装饰企业的生存状况。2014年政府相关部门虽然采取了一定的措施，减少了企业的税务负担，但对企业，特别是运作规范的建筑装饰工程企业，还是产生了一定的影响。

（8）国家农民工政策的影响

农民工是构成建筑装饰行业从业者的重要组成部分，当前国家对农民工的政策，造成建筑装饰企业成本高、风险大、责任超重。国家劳动价格定额一般5年以上才做调整，调整的幅度远低于劳动力市场的实际价格，目前差距是3～5倍。同时，国家对劳动力市场价格形成没有任何约束机制，但在工程造价中却严格控制劳动力价格，造成大量劳动力成本无法消化。由于国家政策倾斜于保护农民工，造成对农民工的管理风险加大，目前已出现不论工作效率、质量，干一天就要结一天工资的现象，不仅造成工程运作的困难，也造成严重的质量风险和隐患。拖欠农民工工资的主要原因是建设单位拖欠应支付的工程款，其中以政府在筹备大型活动、标志性建筑、面子工程等建设中尤为突出，而法律责任却要由施工企业承担，严重影响企业生存和行业发展。

2、行业正在深入进行发展方式转型

2014年是我国调结构、转方式的重要一年。建筑装饰行业在宏观经济加快转变发展方式的大背景下，如何全面顺应国家发展战略的调整，已经成为行业发展的一个重要课题。经过行业内企业，特别是领军大型企业经过探索、试验、创新，发挥出引导与示范作用，建筑装饰行业的发展方式正在发生转变，具体表现在以下几个方面。

（1）绿色发展意识增强

建筑装饰行业做为资源消耗性服务业，在建设资源节约、环境友好型社会中具有极为重要的地位。不断提高建筑装饰工程项目的节能减排、低碳环保、生态安全水平，以最小的资源、能源代价，为社会提供安全、舒适、健康的生活、工作环境，是建筑装饰行业可持续发展的关键。2014年，中国建筑装饰协会举办了一系列论坛、演讲等活动，主题都是围绕行业如何转变发展方式，实现绿色发展这一关键问题展开研讨，同时组织开展了行业技术标准《绿色建筑装饰装修标准》的编制工作，使绿色发展标准化、法制化，提高了行业从业者队伍对绿色发展的认知水平，增强了节约意识、循环意识、生态意识、生命意识，强化了行业对绿色发展的紧迫感和使命感。

2014年中国建筑装饰协会组织进行了多部规范建筑装修装饰设计、施工、部品加工，推动节能、环保、节材的协会标准，首开以标准体系全面推动绿色发展的先河。2014年举行了“中国建筑装饰协会成立三十周年庆典”活动，是以行业发展论坛的形式对行业发展方式转变和绿色发展进行探索，活动对协会成立30周年表示庆祝并表彰了对行业发展做出突出贡献的企业和个人，重点是就当前科技发展水平下，特别是互联网技术应用对行业未来走势的影响进行了深入研讨，在绿色发展、专业化发展等方面取得了一定的共识。

（2）设计的地位得到了提升

设计在转变行业发展方式中具有突出作用，是行业由劳动密集型行业转化为文化、艺术、技术密集型行业的关键。提高建筑装饰工程设计的地位，增强设计的生存与发展能力，是当前要解决的中心课题，经过全行业的努力，已经取得了一定的效果。2014年由中国建筑装饰协会颁布了《建筑装修装饰工程设计收费标准》，规范了建筑装饰工程的取费，促使建筑装饰工程设计在量和质的方面都取得了较大进步，得到了行业及社会的高度重视。

随着我国建筑装饰工程设计师队伍的成长和国际化水平的提高，特别是新的设计手段的应用，工程设计的指导性作用将日益强化，设计的地位也将不断提升、巩固。以设计推动行业的绿色、可持续发展的动力将不断强劲。设计地位得到提升的另一个表现就是国际化水平的提高。2014年举办的多种设计赛事，都取得了良好的效果，特别是有国际背景的设计赛事，规模、档次都有大幅度提高，在参赛作品国际范围、评委的国际人员组成等方面，都提升到一个新水平，中国建筑装饰设计越来越与国际接轨。

（3）以绿色施工技术推动行业转变发展方式

2014年建筑装饰工程企业，特别是大型骨干企业在全面持续推进工厂化加工、现场装配式施工工艺方面取得了实质性的进展。在加大产业园区建设、加快资源整合、提高成品化水平的基础上，工程中应用的标准化、工业化、成品化部品、部件比重有新的提升。2014年在异型吊顶成品化、部件及构件标准化、节能门窗、新型保温材料、节水卫浴产品等方面取得了一批新的专利技术，为实现绿色发展提供了强有力的技术物质保障。

2014年全国建筑工程装饰奖、行业信用体系评价、各种行业表彰中进一步向绿色节能技术与产品倾斜，全国共有376项建筑装饰工程、270项建筑幕墙工程荣获全国建筑工程装饰奖；78项建筑装饰工程设计获得全国建筑工程装饰设计奖；科技示范工程632项、科技创新成果513项，同时，对厨房、卫浴等领域的质优、节能、环保等方面具有创新的产品进行了表彰，为行业树立了一批在质量安全、节能减排、生态环保方面的新标杆。

（4）企业结构不断优化

2014年是业内企业结构调整力度较大的一年，受市场波动及要素变化的影响，企业数量减少。但生存下来的企业发展质量有所提高。由于国内市场变化要求企业具有强大的适应与影响力，行业内的竞争又日益激烈，2014年全国有3千家左右没有专业特点的小型装饰公司退出市场，受政策利好影响新成立的小型装饰公司数量不足以弥补，使企业总数下降了1千家左右，企业数量持续保持下降的态势。随着市场细分和专业化发展，伴随着产业链的整合，新成立的建筑装饰工程企业，也主要是为大型工程企业配套的专业化企业，提高了行业的专业化水平和大型企业的工程配套能力。

经过长期的品牌建设，建筑装饰行业内的“马太效应”作用日益突出，行业内的大型领军式企业已经生成并快速发育，在市场资源分配中的作用也不断提高。在个性化、专业化要求不断提高的大背景下，无特色小装饰企业的退市，优化了企业结构，对净化与规范行业市场，提高建筑装饰工程资源利用水平有积极作用。

（5）商业模式创新建设有新的发展

随着新形业态的发展，网络技术、互联网技术应用等日益强烈影响着建筑装饰工程企业，商业模式创新成为2014年行业、企业发展的重要特点之一。2014年以互联网技术应用为内容的商业模式创新建设在建筑装饰企业中迅速蔓延，特别是大型骨干企业在发展电商方面取得新进展。建筑装饰工程企业以电商投资建设的形式为调整企业的发展战略、发展方式、经营结构、创利模式奠定了物质基础。互联网技术的应用和电子商务平台的建立与推广，使建筑装饰企业在商业模式创新上取得了极大的进展。

建筑装饰工程企业的电子商务投资不仅调整和优化了企业的资本结构、人才结构、市场结构，提高了建筑装饰工程企业对社会的服务范围与能力，增强了企业的核心竞争力。电子商务在建筑装饰行业的普及应用，也为企业开辟了新的投资领域，优化了企业的商业模式，提高了建筑装饰工程企业转变发展方式的信心和能力，对实现企业发展转型具有极为重要的意义。

（6）战略整合水平不断提高

产业链的整合始终是建筑装饰行业实现可持续发展的关键，加强同房地产、工程材料生产经营等行业的合作，是整合产业链、提高资源配置水平的重要途径。经过近几年政府调控和市场的融合，房地产开发企业对建筑装饰工程企业的认知水平和依赖程度不断提高。特别是建筑装饰行业拥有上市公司之后，房地产开发商同装饰工程企业合作不断深入，逐步形成了战略合作伙伴关系，对提高建筑装饰行业发展品质具有重要的影响。

2014年由协会牵头，组织了一系列房地产开发商与建筑装饰企业的交流、合作，实现双方的合作共赢和共度难关。房地产与建筑装饰的战略合作，不仅大幅度降低工程企业的市场维护成本，提高创利水平，同时，在技术研发体制与机制建设，联合进行技术开发、新技术应用、节能环保产品推广等方面，也具有重要的保障与推动作用。特别是在2014年住房和城乡建设部开展的建筑工程质量两年治理行动中，由于落实五方主体责任的要求，房地产商与建筑装饰工程企业的合作更为坚实、有效。

在加强同材料、部品生产经营企业的合作中，2014年也迈向了新的水平。中国建筑装饰协会在2014年新成立了防水与涂料、石材等专业分会，强化了在材料领域的组织领导力量。2014年中国建筑装饰协会组织召开了一系列的研讨、交流、表彰活动，加大了材料、部品生产经营企业与建筑装饰工程企业的直接沟通与交流的力度，促进了整个产业链的战略合作。在互联网技术的支持下，整个产业链整合在2015年将会不断强化，对社会资源的利用效率将进一步提高。

三、2015年行业发展形势展望

2015年是全面推动依法治国的开局之年，全面深化改革的关键之年，也是全面实现“十二五”发展规划的收官之年。虽然存在着不确定、不稳定的因素，但根据中央经济工作会议确定的稳中求进的要求，2015年我国国民经济仍将保持中高速增长的新常态，建筑装饰行业在以现代化、城镇化、工业化为经济、社会总发展途径的大背景下，仍将会有很大的发展空间。

1、国际经济形势分析

2014年我国开展了一系列卓有成效的外交活动，基本达到了全球覆盖的目标。虽然在东北亚和南海存在着局部争端，但总体上我国经济发展的国际环境宽松，仍然处于重要的战略机遇期。特别是我国提出的丝绸之路经济带和海上丝绸之路建设的国际经济发展目标，为我国经济发展创造了良好的国际环境。

在这一大背景影响下，建筑装饰行业的发展空间仍将有所扩展，特别是建筑幕墙行业的发展空间将有较大扩展。我国正处于由建筑幕墙生产应用大国向建筑幕墙研发制造强国转化的关键时期，建筑幕墙行业的领军企业在技术创新、全球布局、提升核心竞争力等方面，都具备了国际工程市场竞争实力。近几年建筑幕墙企业在国际市场的表现十分突出，承接了一批在国际上有影响力的标志性工程，品牌影响力、技术竞争力、工程业绩持续增长。2015年，这一态势仍将持续，在国际建筑幕墙工程领域中的比重还将提高，特别是在新兴经济体工程市场将尤为突出。

除建筑幕墙外，在公共建筑装饰装修、住宅装饰装修方面，在全球互联网互通的大背景下，我国企业在国际市场中也会有更多机会。特别是随着我国国际地位的提高、中华文化全球的认知水平的提升和综合实力的增强，企业参与国际经济、文化、科技交流活动频繁，特别是“一带一路”经济带的建设和高铁等基础建设技术的对外输出，建筑装饰装修工程市场机遇将会持续增加。近10年来，我国有一批建筑装饰工程企业已经持续在国际工程市场承接工程，并取得很好的业绩和口碑，具备了在国际工程市场的竞争实力。在国际经济缓慢复苏的过程中，中国做为全球制造业基地，发挥的作用将越来越强劲，建筑装饰装修的国际需求也将不断恢复、增长，我国建筑装饰工程企业的国际工程机遇将会增多。

2、国家宏观经济形势分析

根据2014年我国经济运行状态分析，虽然我国经济正处在增长速度换挡期、经济结构调整期和前期政策消化期“三期叠加”的困难时期，但我国仍然是一个发展中的大国，发展的战略纵深和潜力很大，还处在城镇化、工业化、现代化的快速发展期，宏观经济形势虽然客观上存在着不利于建筑装饰行业的不稳定、不确定因素，需要业内企业予以高度重视并采取积极的应对措施，也应看到前途是光明的，树立发展仍然是硬道理的信心和决心。

我国宏观经济对建筑装饰行业的发展虽然存在着很多不确定、不稳定因素，但也应该看到，通过深化改革、依法治国将进一步释放改革红利，市场在资源配置中的作用进一步提高，从常态化角度分析，我国宏观经济的发展仍然具有较大的优势。对于具有基础性、超前性的建筑装饰行业，在经济、社会、政治、文化与生态建设中具有重要的作用，宏观经济发展为建筑装饰行业提供充沛的正能量。

加快城镇化建设是我国实现全面小康的基本国策，也是宏观经济调整和优化结构，提高人民生活品质的基本途径。在城镇化过程中，将为以房地产业为龙头，包括建筑业、装饰装修业、建材业等组成的产业集群提供巨大的市场发展空间。2014年我国城镇人口增加了1.1%，达到7.3亿，按1%的年城市化率计算，每年将有1千多万人口转为城市人口，产生的建筑新需求将有数十亿平方米，因此，在未来10年，中国将保持每年20亿平方米以上的建筑工程量，为建筑装饰行业带来巨大的新市场增量。同时，在存量建筑交易、建筑节能改造、新型小城镇建设等深入发展的社会背景下，建筑装饰行业的市场容量还会高于产业集群中的其它行业。

3、房地产及相关行业形势分析

根据2014年房地产市场运行状态分析，2015年房地产市场仍然是稳健发展的一年。在大规模城镇化过程中，房地产的基础地位和保障性作用不但不会削弱，反而会越来越强。做为国民经济的支柱产业，2015年房地产开发的投资与建设规模，仍将保持在15%以上的增长，还会常态化地持续高于国家整体经济增长水平。特别是大型房地产商的开发能力经过几轮调控得到了显著提升，商业地产、旅游地产、文化地产等项目增长较快，大型城市综合体建设，为建筑装饰行业提供可持续增长的工程市场资源，

经过多轮对房地产益严厉的调控，房地产市场已经发生了重大变化。特别是政府前期的限购政策，投资与投机性购房基本已被挤出市场，2014年之前的几年空置率持续走高，当前房地产开发商库存近10亿平方米现房；目前已售的空置房总量在40亿平方米，随着国家房产税的征收由试点向全面展开的临近，投机、投资购房者者心理压力加大；特别是拥有大量房产的人士，在强大的反腐倡廉舆论压力和不动产统一登记的作用下，有可能在2015年大幅度削减房屋的持有量等因素的作用，将引发二手房市场的交易规模的扩大和价格波动，房价上涨的势头已经得到抑制，使得住宅开发建设回归理性。

4、行业内运行形势分析

根据2014年行业运行状态分析，2015年建筑装饰行业仍将是调整和优化结构、转变行业和企业发展方式，实现加快产业化目标的重要一年，也是行业深化体制机制改革，激发活力的一年。行业、企业、管理及发展品质在2015年将会有较强烈的变化。

2015年新的建筑装修装饰专项工程设计资质标准及新资质标准实施细则等一批行业管理标准将出台实施，与2014年11月6日公布的建筑装修装饰专业工程承包资质标准一起，构件行业新的资质标准体系。行业内的所有企业，都需要按照新资质标准进行就位，这就必然成为2015年行业、企业常态化管理工作的重点。由于新的资质标准在考核指标体系上进行了重大的调整，企业按照新资质标准就位工作还需要在人才结构等方面进行重大调整，也将是2015年行业、企业工作的一个重点。

由于新资质标准考核体系和考核指标进行了较大幅度的调整和压缩，相对降低了建筑装修装饰工程企业取得资质的门槛，预计在2015年将会有更多新建筑装修装饰工程企业申请获得资质。新资质标准的实施，宽进严管局面的形成，将会激发建筑装饰市场的活力，特别是对大专院校的毕业生独立创业将更为有利，将会产生大众创业、万众创新的新局面。预计2015年建筑装饰市场的竞争将会更为激烈，特别是装修装饰工程设计市场将更为繁荣，对推动建筑装饰行业的可持续发展产生重大的影响作用。

2015年是住房和城乡建设部开展建设工程质量两年治理活动的第二年，也是整治活动全面、深入开展的第一年。随着建设行政主管部门排查、巡查、抽查力度的加大，建筑市场中事中监管的力度将会大大加强。在治理活动中暴露出现的各种矛盾及潜规则，将是进一步深化改革的重点，要通过体制及机制的调整与完善使其更为科学、公正、规范，推动市场秩序和工程运作方式将会更为规范。行业、企业、工程项目管理模式的常态化的持久、深化改革也将成为2015年行业运行中的一大亮点。

2015年大型骨干企业的扩张力度还将增强，特别是上市公司在全国布局，兼并、重组地方性品牌企业的速度有加快的趋势。企业通过投资与再投资进行结构调整的力度还会持续进行，以互联网、电子商务建设为载体，调整企业的经营结构、转变企业资本、工程的运作方式，提升企业的社会配套服务能力，也将是2015年企业运作的亮点。积极做好企业上市的筹备工作，仍然是2015年优秀企业的一项重要工作内容， 2015年预计会有2～4家装饰企业上市。

就技术层面上分析，2015年仍然是大力发展节能减排、低碳环保、生态循环等技术的重要一年。在国家环境污染治理、建筑节能改造、人们低碳生活方式推广、更加注重健康与生命安全、持续关注环境安全等外部压力的作用下，以建筑装饰装修技术发展再造工程的运作模式，推动行业标准化、工业化发展已经成为行业共识。新研发、推广的产品、技术，在提高节能、环保的基础上，更要在成品化、标准化、装配化方面有所突破，以达到提高劳动生产率的目标，特别是要大幅度缩减施工现场的作业人员。

由于建筑装饰行业是一个完全竞争性行业，又是一个以民营经济为主体的行业，行业协会在行业发展中的作用就尤为重要。2015年将继续在健全和完善行业的标准、规范体系；以标准化、工业化推动行业产业化发展；扶持业内大型骨干企业做强、做大；清理和整顿行业市场，维护公平竞争秩序；加强行业分类指导，提升企业发展品质；推动行业文化建设，共筑行业核心价值观体系；加强产业链建设，搭建跨行业合作平台；反映行业诉求，加强同政府相关部门联系等方面，发挥行业社团组织的作用。

综上所述，2015年在有利的宏观、中观经济环境的支持下，建筑装饰行业发展前景是光明的，增长速度应略高于整个国民经济的增长速度，预计年增长幅度在9%左右。要实现这一增长目标，需要全行业的共同努力，进一步凝聚共识、攻坚克难、不断创新、艰苦奋斗来完成。

来源：转自中装新网