各房屋安全鉴定机构：

2026年8月，房屋安全鉴定分会对各鉴定机构报送的鉴定报告进行抽查，情况如下：

一、鉴定报告报送情况

本期6家鉴定机构报送在2026年7月内签发的房屋鉴定报告8份，全数抽查。

二、抽检发现的问题

（一）检测参数不全，技术成果深度不够。现场检测存在仪器校准超期、关键设备缺失问题，混凝土强度、楼板、剪力墙配筋、钢结构变形等参数缺项漏检，建筑倾斜检测方法不严谨。结构验算普遍存在楼板承载力计算缺失、成果信息不完整、验算软件版本未标注等问题，抗震构造措施核查普遍缺乏实体检测数据支撑。（详见附件1之项目二、四至八）

（二）评级逻辑不严谨，鉴定结论准确性不足。鉴定评级未严格按层级流程开展，存在构件占比未细化统计、上部结构未按层级评定、围护系统评级高于上部承重结构等问题；局部鉴定边界模糊，改扩建项目新旧结构连接关系未调查明确，评级依据不充分，部分结论与实际情况存在矛盾。（详见附件1之项目二、三、五、六、七）

（三）报告编制不规范，签章不完备。检测照片普遍缺少现场典型照片，现场实施佐证不足。房屋建成时间、改造历史等基础信息调查不充分，报告存在表名与内容不符、文本数值矛盾等编制错误。部分报告地基基础鉴定意见缺少注册岩土工程师签章，结构验算文件缺少注册结构工程师签章，附件检测报告存在缺人员签名、未加盖公章等问题。（详见附件1之项目一至八）

三、问题报告整改情况

2026年第七期存在问题的21份报告，已整改完成。

三、工作建议

（一）强化检测与验算全流程管控，夯实技术基础。各机构应按要求配齐检测设备并确保在检定有效期内使用；严格按规范开展实体检测，保障检测项目、布点数量、评定方法合规。规范结构验算管理，明确验算标准与软件版本，完整留存计算资料，按要求完成注册工程师签章；抗震构造措施核查必须以实体检测数据为依据，严禁无数据直接判定。

（二）规范评级流程，提升鉴定结论严谨性。遵循鉴定标准评级要求，严格按照构件、子单元、鉴定单元，逐级开展评定；厘清局部鉴定与整体鉴定边界，改扩建项目应充分调查新旧结构关系，确保鉴定范围、计算模型与结论范围一致，保证评级逻辑通顺、结论准确。当存在整体性安全隐患，或荷载增加影响整体结构时，需进行整体鉴定，不得仅进行构件层级鉴定。

（三）完善报告质量管控体系，规范要件与信息管理。严格落实签章管理制度，确保地基核查、结构验算、检测报告等技术文件签字盖章齐全；规范检测照片管理，需标注时间与地点水印。详尽调查房屋基础信息，强化报告编制校核，减少文本错误。

 附件：1.宜昌市房屋安全鉴定报告质量抽检情况（2026年第八期）

2.宜昌市房屋安全鉴定报告整改情况（2026年第七期）

宜昌市建筑装饰协会房屋安全鉴定分会

2026年8月31日