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标    题:  正泰玫瑰园5#1103号房违规拆除飘窗事宜
发布时间:  2016-3-17 22:26:27 处理状态:  已处理
投诉内容 :  未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具变更设计方案,且未经施工图设计审查机构及公安消防部门审查同意,擅自改动建筑主体和承重结构;在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口;擅自改变住宅房屋使用性质;正泰玫瑰园于2016年1月1日正式交房,许多业主拿到房后就进行装修,装修中将自己家的飘窗拆除后进行回填,由于飘窗结构是在上下层楼面结构之间两家共有的部分,按有关规定楼层地板至天花板之间的外墙所有权是自己家的。1103家飘窗下如果在地板上方那产权就是1103家的。1003家飘窗上到天花板的部分,就是1003家的了,现在1003家在自己家飘窗上开的空调孔,已经被1103家装修时进行了回填,空调孔已经被堵塞。无法安装和使用空调设施,望进行查看,给出答复
回复解答:     2016年3月18日上午,我办受理了关于合益路正泰玫瑰园5-1-1103室装修拆改问题的投诉。当天上午,我办工作人员同该小区物业管理人员共同前往现场进行勘验,经现场核实:该栋房屋为地下3层地上26层框剪结构。1103室业主在装修过程中,将次卧室飘窗尺寸由1000mm×1800mm扩大到1000mm×2500mm。1103室业主扩大次卧室飘窗洞口尺寸的装修行为未破坏房屋的承重结构。
     由于1103室业主扩大次卧室飘窗洞口尺寸并对1003室次卧室空调外机安装部位进行封闭装修并单独使用,致1003室次卧室空调外机无法安装,建议双方业主协商解决;如协商解决不成,可依法申请仲裁或向人民法院起诉。
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