各房屋安全鉴定机构，各相关单位：

为规范我市房屋安全鉴定市场，促进行业健康发展，房屋安全鉴定分会组织了鉴定成本测算分析，测算分析报告经行业专家论证通过，现将成果予以发布。

一、房屋安全鉴定是指鉴定机构接受委托，对既有房屋危险性、可靠性、抗震性能等内容进行的调查、检测、分析、验算与评定等一系列技术活动。

二、房屋安全鉴定成本按照单栋房屋建筑面积测算分析， 以鉴定范围内建筑面积为准。测算分析成本包括一般情况成本、特殊情况成本。鉴定成本不含项目利润。

三、一般情况房屋安全鉴定，测算分析单位成本如下：

房屋安全鉴定类型，参照市安鉴中心《关于房屋安全鉴定标准采选参考意见的提示函》（2024年10月29日印发）选取。

四、一般情况建筑幕墙安全鉴定，测算分析单位成本如下：

五、遇下列特殊情况时，在一般情况房屋安全鉴定成本测算分析的基础上，房屋安全鉴定成本将增加或减少：

（一）成本增加：特别复杂房屋（包括混合结构、异形房屋等）、地基基础开挖查勘、结构检测破损面修复、高空作业、有毒和高温高湿等特殊环境中的作业、施工影响房屋等涉及纠纷服务、加急服务，以及委托方要求的专家咨询、专家评审等。

（二）成本减少：简单结构房屋、同一项目任务的多栋房屋等。

六、建筑结构隐患排查是指对建筑结构的使用功能历史、场地环境、地基基础、上部结构、非结构构件的缺陷、损伤和变形等进行调查、检查和必要的测量、检测，来判断结构隐患的一系列技术活动。结构隐患排查，测算分析单位成本如下：

七、本鉴定成本测算分析成果，可作为各鉴定机构的企业内部成本管控参照和市场竞争报价参考。

宜昌市建筑装饰协会房屋安全鉴定分会

2025年7月31日

【原文件下载】:关于宜昌市房屋安全鉴定成本测算分析成果的通告.pdf