各房屋安全鉴定机构：

为提高我市房屋安全鉴定报告质量，根据《宜昌市房屋安全鉴定管理规定》及相关技术标准，结合 2024 年 1 月以来鉴定报告抽查工作实践，制定本核查要点。

一、鉴定报告形式核查

1.1 行为主体合规性

核查委托主体是否适格；鉴定机构是否超检测资质范围承接鉴定项目；参与鉴定人员是否具备相关资格；报告签字、盖章是否齐全，签字是否真实有效。

1.2 报告要件完整性

核查鉴定报告是否包含工程概况、鉴定目的、设备仪器、依据和方法等内容，以及调查检测、结构验算、综合评定、结论及建议等章节；文字、数据、图表、图纸、照片等是否相互对应、无矛盾。

1.3 报告附件齐全性

核查勘查影像资料是否清晰、具有可辨识性，重点部位影像资料是否缺失；是否有建筑图、结构图（施工设计图或复原图）；是否有地勘报告或地基基础核查意见、实体结构检测报告、结构验算文件，以及签字、盖章是否齐全。

二、鉴定报告实质核查

2.1 受理委托阶段

核查委托目的是否明确；是否按照行业技术规范或参照《关于房屋安全鉴定采选标准参考意见的提示函》选取鉴定标准。

2.2 调查检测阶段

核查是否详尽调查房屋权属、建成时间、参建单位、用途、维修改造历史等信息；勘查记录是否完整且涵盖被鉴定房屋的全部结构类型；是否对加建、改造、损伤部位进行重点勘查；是否按照相应鉴定类别的规范要求开展检测工作。

2.3 结构验算阶段

核查计算模型是否与房屋实际结构相符，是否考虑加建、改造、损伤等实际情况；荷载取值是否符合规范要求，是否考虑实际使用荷载；验算软件类型与版本是否标明，输入与输出参数是否合理。

2.4 综合评定阶段

核查鉴定等级评定是否严谨，评定过程是否逻辑清晰；是否存在随意放宽评定条件或规避关键条款的行为。

2.5 报告编制阶段

核查鉴定的目的是否实现；处理建议是否合理，言之有据；是否参照宜昌市相关鉴定技术导则编写。

三、附则

本核查技术要点自发布之日起执行，适时调整。

附件：房屋安全鉴定报告核查负面清单