各房屋安全鉴定机构：

2026年1月，房屋安全鉴定分会对各鉴定机构报送的鉴定报告进行抽查，情况如下：

一、鉴定报告报送情况

本期8家鉴定机构共报送在2025年12月内签发的房屋鉴定报告42份，抽检20份。

二、抽检发现的问题

（一）关键检测内容缺失，实体验证不足。部分报告缺乏混凝土梁柱截面尺寸、钢筋配置、箍筋间距、楼板厚度等关键检测数据；个别依据《危险房屋鉴定标准》开展的项目未进行实体检测，鉴定结论缺乏数据支撑（详见附件1项目九、十、十二至十七、十九、二十）。

（二）报告附件及基础信息不完整、不规范。普遍存在未将房屋建成时间明确至具体年月的情况；多数报告的现场调查及检测照片缺少时间、地点信息水印；部分检测报告、结构验算书等附件缺失注册人员签字或盖章，不符合《宜昌市房屋安全鉴定管理规定》要求（详见附件1项目一至十三、十五至二十）。

（三）报告内容审核不严，存在错漏与矛盾。部分报告中房屋结构层数等基本信息描述不准，检测数据前后矛盾或明显异常，构件安全性评级与对应图表数量不符，文字论述与技术数据不一致，反映出机构内部质量控制不严、审核机制存在疏漏（详见附件1项目三、九、十、十五至十七）。

（四）鉴定评级不规范，依据不充分。部分报告未严格按照“三层次”评级要求进行全面评定，尤其在围护系统评级方面存在漏项；评级结论缺乏充分的检测数据或验算依据支撑；个别抗震鉴定报告未核查抗震构造措施，影响综合抗震能力评价的完整性（详见附件1项目三、十、十一、十三）。

三、问题报告整改情况

2025年第十二期存在问题的19份报告均已完成整改。

四、工作建议

各机构需强化内部质量审核，重点复核报告事实、数据、结论等关键内容，并确保现场调查及检测照片均带有时间、地点信息水印，同时明确编制、审核、批准各环节的责任与签章要求，完善审核流程。对抽检发现问题的报告（见附件1），须按处理意见立即整改，确保符合规范，避免质量问题引发不良后果。

附件：1.房屋安全鉴定报告质量抽检情况（2026年第一期）

          2.房屋安全鉴定报告整改情况（2025年第十二期）

宜昌市建筑装饰协会房屋安全鉴定分会

2026年1月29日