各房屋安全鉴定机构：

2026年2月，房屋安全鉴定分会对各鉴定机构报送的鉴定报告进行抽查，情况如下：

一、鉴定报告报送情况

本期2家鉴定机构共报送在2026年1月内签发的房屋鉴定报告8份，全数抽检。

二、抽检发现的问题

（一）报告要件不全，附件缺失。部分报告未附检测仪器清单、现场调查照片等必备资料；个别报告引用的规范标准已过期或未更新，导致鉴定依据不充分（详见附件1项目一至六）。

（二）检测参数不全，数据支撑不足。部分报告中混凝土强度、构件截面尺寸、钢筋配置、结构侧向位移等关键检测数据缺失，影响结构安全与抗震评级的可靠性；个别报告的计算书缺少吊车梁复核计算，导致鉴定结论不够完整（详见附件1项目三、六、八）。

（三）评级体系不完整，关键构件漏评。部分报告未对“围护系统的承重部分”子单元进行安全性评级，不能全面反映建筑整体安全状况；个别报告未列明构件集详细占比，导致评级依据不足，还存在评级结论前后不一致的问题。对屋面板新增钢棚等改建部位的钢构件，未按临时性建筑结构评估其对房屋安全的影响（如视为永久结构，应参与鉴定评级），影响鉴定工作的系统性与完整性。（详见附件1项目六至八）。

三、问题报告整改情况

2026年第一期存在问题的20份报告均已完成整改。

四、工作建议

各鉴定机构应严格依照《宜昌市房屋安全鉴定管理规定》，落实全流程质量控制，确保鉴定报告要件齐全、数据完整、评级规范、标准现行有效，避免出现程序性疏漏。对于涉及加建、改建或改变使用功能的房屋，应追溯建设和改造的设计、施工和验收情况，加强重点勘查与安全评估，确保改扩建部分符合安全要求，且不影响主体结构的安全性与整体可靠性，避免承担与鉴定工作不相称的责任风险。本次抽检中发现问题的报告（详见附件1），相关机构须按照处理意见立即整改，确保符合规范要求，防范质量风险。

附件：

1.房屋安全鉴定报告质量抽检情况（2026年第二期）

2.房屋安全鉴定报告整改情况（2026年第一期）

宜昌市建筑装饰协会房屋安全鉴定分会

2026年2月12日

【原文件下载】：/Editor/attached/file/20260509/20260509102276047604.pdf