各房屋安全鉴定机构：

2026年4月，房屋安全鉴定分会对各鉴定机构报送的鉴定报告进行抽查，情况如下：

一、鉴定报告报送情况

本期5家鉴定机构共报送在2026年3月内签发的房屋鉴定报告16份，全数抽检。

二、抽检发现的问题

（一）基础信息与历史资料调查不充分。部分报告未按《宜昌市房屋安全鉴定管理规定》详尽调查房屋权属、建成时间、用途、参建单位、维修改造历史等信息；结构传力体系未核查，如墙体直接置于楼板上等（详见附件1项目一至三、项目十一至十六）。

（二）报告要件及附件不完整。部分报告未按《宜昌市房屋安全鉴定管理规定》要求，将检测报告、结构验算等技术资料签章后，列为鉴定报告附件；缺少关键检测参数，如承重墙柱及楼板截面尺寸、混凝土板厚、箍筋加密区及钢筋直径、钢结构涂层厚度及焊缝探伤等；建模验算部分未提供材料强度取值。（详见附件1项目一至五、项目九至十六）

（三）机构内控审核把关不严，存在多处矛盾及逻辑错误。部分报告出现多处行文错误，如安全性评级表格之间矛盾、综合评级与附表结论矛盾（Ⅱ级与Ⅰ级），轴号标注错误，检测设备信息不一致等，导致报告数据无法溯源；个别报告检测结论明显错误，如梁构件检测结论误写为柱构件强度（详见附件1项目一至四、七、八）。

（四）检测报告合法性、完整性及真实性存疑。个别报告照片雷同（不同项目间照片一致），报告真实性存疑；部分附件缺少签章完整的实体检测报告和结构验算书（详见附件1项目四、九至十六）。

三、问题报告整改情况

2026年第三期存在问题的3份报告均已完成整改。

四、工作建议

各鉴定机构应严格依照《宜昌市房屋安全鉴定管理规定》及相关管理要求，落实检测方案、检测报告及鉴定报告的审查与过程监管，严格执行报告三级审核与资质管理制度，确保检测参数完整、方法合规、数据真实。报告结论、附表和正文必须进行一致性校核，杜绝评级矛盾、结构形式误判、行文错误，以及照片雷同等严重影响真实性与合法性的行为。

特别针对局部安全鉴定，应严格遵守“局部检测、扩大排查、整体验算”的原则，防止因鉴定范围不完整而导致重大问题，切实防范工程安全事故的发生。

附件：

1.房屋安全鉴定报告质量抽检情况（2026年第四期）

2.房屋安全鉴定报告整改情况（2026年第三期）

宜昌市建筑装饰协会房屋安全鉴定分会

2026年4月30日

【原文件下载】：关于宜昌市房屋安全鉴定报告质量抽检情况的工作提示.pdf