各房屋安全鉴定机构：

2026年5月，房屋安全鉴定分会对各鉴定机构报送的鉴定报告进行抽查，情况如下：

一、鉴定报告报送情况

本期5家鉴定机构共报送在2026年4月内签发的房屋鉴定报告7份，全数抽检。

二、抽检发现的问题

（一）实体检测数据不齐，现场检测缺项漏项。部分项目实体检测不全、核心参数缺失。如楼板厚度检测仅提供设计值，未给出实测值；加固鉴定项目缺少现场粘钢拉拔等检测；部分鉴定项目甚至未开展实体检测（详见附件1项目一、四、六、七）。

（二）附件报告编制不规范，不符合地方规定。部分项目未按《宜昌市房屋安全鉴定管理规定》要求编制。如附件检测报告编制不合规，未按现行建工规范执行，缺少三级审批；未将建筑物倾斜等检测报告作为附件（详见附件1项目一、二、六、七）。

（三）鉴定评级依据不充分，评级结论缺乏严谨性。部分项目评级论证不足，判定依据模糊，结论的严谨性和准确性欠缺。如墙体裂缝类型判定不清，构件评级依据不足；缺陷关联论证缺失，未核查房屋墙体斜向裂缝的缺陷与地基基础变形之间的关联性，评级依据存疑；梁、板等危险构件统计存疑，整体评级缺乏有效依据（详见附件1项目六、七）。

三、问题报告整改情况

2026年第四期存在问题的16份报告均已完成整改。

四、工作建议

本次抽检的房屋安全鉴定检测报告整体编制质量较以往有所提升，各项目报告编制规范性、检测工作严谨性均得到有效改善。其中，湖北万祥提交的鉴定检测报告编制规范、流程完整、数据详实，本次检查未发现明显问题，整体工作质量合规可控。

各鉴定机构须严格执行《宜昌市房屋安全鉴定管理规定》，落实报告三级审核制度，确保检测参数完整、方法合规、数据真实；全面核查项目，补齐楼板厚度实测、粘钢拉拔、建筑倾斜等易漏检项目，杜绝缺项漏报。

附件：1.房屋安全鉴定报告质量抽检情况（2026年第五期）

           2.房屋安全鉴定报告整改情况（2026年第四期）

宜昌市建筑装饰协会房屋安全鉴定分会

2026年5月29日         

【原文件下载】：关于宜昌市房屋安全鉴定报告质量抽检情况的工作提示（2026年第五期）.pdf